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Kaufpreis
–
Netto-Kaufpreis–
Zuschusshöhe–
Werte anpassen
Kaufpreis = Netto-Kaufpreis + Zuschuss. Änderst du einen Wert, wird der passende andere
automatisch nachgezogen.
⬇️
Kaufpreisreduzierung
–
–
weniger Rate pro Monat
Zins –
Tilgung –
Entfallender Steuervorteil –
Ersparnis pro Jahr (nach Steuer)–
Werte anpassen
Monatliche Ersparnis = Reduzierung × (Zins + Tilgung) ÷ 12, abzüglich entfallendem
Steuervorteil auf die Zinsen.
⚖️
Vergleich
Monatlicher Vorteil zum Start
–
Erhöhte Kaufnebenkosten
–
–
Werte anpassen
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (ggf. Makler). Erhöhte Kaufnebenkosten =
Reduzierungsbetrag × Nebenkostensatz. Entfallende Steuervorteile (10 Jahre) = gesparte Zinsen × Steuersatz.
Subvention im Zeitverlauf
Ist-Miete (Jahresbeginn)
Subvention bis Zielmiete
Zielmiete
Zielmiete erreicht
–
Gesamtvorteil bis dahin
–
Dauer der Subvention
–
💶
Subvention
–
Miete pro Monat
Subventionsmiete–
Ist-Miete–
+0 €
monatlicher Vorteil
Werte anpassen
Startdatum
Nächste Mieterhöhung
Monatlicher Vorteil = Zielmiete − Ist-Miete. Die Ist-Miete steigt ab der nächsten Mieterhöhung
im gewählten Intervall, bis sie die Zielmiete erreicht.
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